Maison A vendre VIEUX BOUCAU LES BAINS 7 PIECES
- Référence : 2979
- Type : Maison
- Ville : Vieux Boucau Les Bains
- Pièces : 7
- Chambres : 6
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 540 m²
650 000 € **
A proximité immédiate de la plage centrale de VIEUX BOUCAU et du lac marin, venez découvrir cette charmante maison des années 20 et son emplacement exceptionnel !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec point d'eau, d'une cuisine avec douche et d'un grand garage
A l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec point d'eau, des combles aménageables et d'un grenier.
A l'extérieur deux grandes et belles terrasses couvertes viennent compléter cette jolie maison.
La villa aux dimensions généreuses vous offre de grandes opportunités de projets d'aménagement afin de sublimer d'avantage ce lieu unique!
Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiate des plages, ou bien une maison secondaire proche du lac et des plages pour de merveilleuses vacances en famille!,
Vous disposerez également d'un fort rendement locatif grâce à son emplacement unique et sa grande capacité de couchage.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet40480
- VilleVIEUX BOUCAU LES BAINS
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix650000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface123 m2
- Surface terrain540 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1920
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres6
- Chambre RDC1
- WC1
- CuisineIndépendante
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Type ChauffageSans
- Etat intérieurTravaux à prévoir
- CheminéeOui
- CalmeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/05/2023
- Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire441 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre14 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3250 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4420 EUR
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
1 | Cuisine | 13,45 | AVEC DOUCHE | ||
1 | Salle à manger | 9 | |||
1 | Salon | 25,08 | |||
1 | Chambre 1 | 12,56 | |||
1 | Chambre 2 | 12,64 | |||
1 | Chambre 3 | 12,85 | |||
1 | Chambre 4 | 10,52 | |||
1 | W.C. | 1,93 | |||
1 | Dégagement | 0,85 | |||
2 | Palier | 1 | |||
2 | Chambre 5 | 11,89 | |||
2 | Chambre 6 | 10,54 | |||
2 | Combles | 77,56 | |||
2 | Grenier | 13,22 | |||
2 | Garage | 19,90 |
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Carte T : CPI 4002 2016 000 005 074 - CCI des LANDES | Date de délivrance : 2016-03-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15079Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante