Maison A vendre SOUSTONS 8 PIECES

Référence : 3009
Type : Maison
Ville : Soustons
Secteur : Centre-ville
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1746 m²

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969 000 € **

Belle villa de caractère au coeur du centre-ville de Soustons, dans un endroit calme. Cette villa d'architecte se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour cathédral avec une triple exposition, ouverte sur une salle à manger, une cuisine indépendante, un boudoir, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie, et un cellier. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, une chambre avec dressing, une lingerie et une suite parentale avec salle de bain, dressing, WC et balcon. Les plus ? Une dépendance avec chambres, salle de bain et WC, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale, un garage, plusieurs terrasses avec des expositions différentes, une piscine en 12/5, une douche extérieure, un local technique et un coin barbecue. Le tout sur un beau terrain arboré de 1740 m². A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SOUSTONS
Pays
France
Secteur
Centre-ville
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
969000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface terrain
1746 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,40
0	Cellier	3,60	E
0	Chaufferie	5,40	E		Accès direct sur l'extérieur
0	Boudoir	11,20	O		dessert 2 chambres et 1 salle d'eau
0	Chambre 1	17,30	O		Dont 8m² de mezzanine
0	Chambre 2	9,50	O
0	Salle d'eau	2,40			refaite à neuf
0	W.C.	2,40
0	Salon	50	S		triple expo (S.O.E) cheminée ouverte sur 3 côtés
0	Cuisine	20	E
1	Mezzanine	15			Plonge sur le salon
1	Chambre 3	15,50			dont 5 m² de dressing
1	Lingerie	10
1	Suite parentale	25,60	E		dont dressing 3 m² ; WC 1m² ; salle de bain 7,5 m²
1	Couloir	3
0	Chambre	13,70	S
0	Salle de bains	10,60	O
0	Couloir	4,50
0	W.C.	1,20
0	Salle d'attente	7,30	N
0	Garage				30 m²
0	Mezzanine	18			(isolé et chauffée, pièce au dessus garage)